有家才有根,很多人都想要拥有自己的一个家。大多数人会选择在老家买房,现在买房的话通过贷款或者按揭贷款会比较简单。今天要跟大家说的是按揭贷款。按揭贷款利率多少?按揭贷款买房好不好?
一、按揭贷款利率多少?
目前人民银行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。
利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限(注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。
二、按揭贷款买房好不好?
以250万的房价来说,如果要是按照30%的首付的话,也就是说,你的首付是在将近80万元左右,然后你还会剩下170万自由现金,可以进行支配。
咱们暂且不说那些理财方案,就拿简单的存支付宝上来说,每天的利息就差不多是170多块钱。一个月下来就是5000多块钱,这基本上就是一个普通打工族一个月的收入了,然后你随便再找点什么工作来做,还每月的房贷可以说是毫无压力的。
不同的就是你手上有近170多万元的现金,可以进行支配着,虽然每个月不用还贷款了,但是自身抵御风险的能力也就没有了。就可以让你应对很多的意外或者突发状况,而如果你把的现金都一股脑的用作支付房产,因此,按揭贷款买房是合适的。